ЖК вега Белгород
Перезвоним в течение 15 минут
Парадоксально, но именно рост предложения в массовом сегменте в последние месяцы оказывает понижательное давление на средний ценник по рынку. При этом в высокобюджетных сегментах цены продолжали демонстрировать положительную динамику, — отметил девелопер.
Средняя цена 1 кв. м по всем классам первичного жилья (включая элитные проекты) достигла в старой Москве абсолютного максимума в июне 2026 года — 913,3 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании агентства недвижимости. Однако затем ценники начали снижаться: в июле средняя цена опустилась до 907,2 тыс. руб. за 1 кв. м, а в августе стала еще немного ниже — 905,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, новостройки в столице не дорожают уже два месяца подряд.
Ключевыми факторами, которые будут влиять на динамику цен, являются, с его слов, рост себестоимости строительства, включая увеличение затрат на стройматериалы, рабочую силу и ужесточение требований города к архитектурным решениям в новых проектах, что напрямую влияет на конечную цену. Второй фактор — это инфляция и налоговая нагрузка, оказывающие общее макроэкономическое повышательное давление. С учетом перечисленных факторов большинство аналитиков сходятся в оценке роста цен на столичные новостройки по итогам 2026 года в диапазоне 10–12%.
Ожидает до конца текущего года дальнейшего роста цен на первичном рынке Москвы и коммерческий директор Колди Мария Бедретдинова. От текущих уровней средняя стоимость, по ее прогнозу, может увеличиться примерно на 8% в комфорт-классе, на 7% в бизнес-классе, на 6% в премиальном сегменте и менее чем на 5% в элитном и делюкс-сегментах.
Кредит квартира семейное ипотека в Белгороде
У застройщиков свой взгляд на вышеуказанные тенденции. Снижение средней цены 1 кв. м в старой Москве в июле и августе является следствием изменения структуры предложения, а не прямого удешевления объектов в рамках одного сегмента, — полагает руководитель департамента продаж компании Расцветай Столица Святослав Иванов. По его мнению, ключевой фактор — опережающий рост доли массовых проектов комфорт-класса в общем объеме выставленного на продажу жилья. Так, в августе динамика роста предложения в массовом сегменте была втрое сильнее, чем в бизнес-классе, тогда как в элитных и премиальных проектах предложение немного сократилось.
Жилой комплекс «Университет» в Белгороде — это современное пространство для комфортной жизни в одном из самых перспективных районов города. Комплекс расположен в шаговой доступности от Белгородского государственного университета, парков и набережной, что делает его отличным выбором как для студентов и преподавателей, так и для семей, ценящих развитую инфраструктуру и близость к ключевым городским локациям. В ЖК «Университет» представлены студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с продуманными и функциональными планировками. Архитектура комплекса сочетает в себе лаконичный стиль и практичность: здесь предусмотрены встроенные коммерческие помещения для повседневных нужд и подземный паркинг для удобства жителей. Территория жилого комплекса благоустроена: во дворах — уютные зоны для отдыха, современные детские и спортивные площадки. Особое внимание уделено безопасности: на территории действует система видеонаблюдения, а дворы выполнены по принципу «без машин», создавая спокойную и защищённую среду для прогулок и активного досуга. Развитая транспортная сеть и близость к основным магистралям позволяют быстро добраться в любую часть города, а наличие рядом магазинов, кафе, аптек и образовательных учреждений закрывает большинство бытовых потребностей без долгих поездок. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши специалисты помогут подобрать квартиру, соответствующую вашим пожеланиям и бюджету, и расскажут обо всех актуальных предложениях и условиях приобретения.