ЖК северный Белгород
Перезвоним в течение 15 минут
У застройщиков свой взгляд на вышеуказанные тенденции. Снижение средней цены 1 кв. м в старой Москве в июле и августе является следствием изменения структуры предложения, а не прямого удешевления объектов в рамках одного сегмента, — полагает руководитель департамента продаж компании Расцветай Столица Святослав Иванов. По его мнению, ключевой фактор — опережающий рост доли массовых проектов комфорт-класса в общем объеме выставленного на продажу жилья. Так, в августе динамика роста предложения в массовом сегменте была втрое сильнее, чем в бизнес-классе, тогда как в элитных и премиальных проектах предложение немного сократилось.
Активно квартиры в новостройках в августе покупали в Ростовской области (65%), Санкт-Петербурге (64,6%), Пензенской области (64,2%) и Чувашской Республике (63,4%). Среди крупных регионов также выделяются Тюменская (58,5%) и Свердловская области (57,2%), а также Москва (56,5%).
У застройщиков свой взгляд на вышеуказанные тенденции. Снижение средней цены 1 кв. м в старой Москве в июле и августе является следствием изменения структуры предложения, а не прямого удешевления объектов в рамках одного сегмента, — полагает руководитель департамента продаж компании Расцветай Столица Святослав Иванов. По его мнению, ключевой фактор — опережающий рост доли массовых проектов комфорт-класса в общем объеме выставленного на продажу жилья. Так, в августе динамика роста предложения в массовом сегменте была втрое сильнее, чем в бизнес-классе, тогда как в элитных и премиальных проектах предложение немного сократилось.
И девелоперы, и агентства, специализирующиеся на первичном рынке, сталкиваются с жесткой конкуренцией за покупателя в условиях отсутствия прежних драйверов роста, таких как массовая льготная и семейная ипотеки, - сказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
Семейная ипотека 6 квартиры в Белгороде
Парадоксально, но именно рост предложения в массовом сегменте в последние месяцы оказывает понижательное давление на средний ценник по рынку. При этом в высокобюджетных сегментах цены продолжали демонстрировать положительную динамику, — отметил девелопер.
Продажа квартиры с семейной ипотекой в Белгороде — задача, требующая учёта ряда важных нюансов. Поскольку жильё находится в залоге у банка, любая сделка возможна только с его согласия. В зависимости от ситуации реализовать квартиру можно разными способами: например, погасить остаток долга за счёт средств покупателя, оформить сделку через аккредитив или даже переоформить кредитные обязательства на нового собственника — при условии, что банк одобрит кандидатуру покупателя. Особого внимания требуют случаи, когда при покупке квартиры использовался материнский капитал: в такой ситуации обязательно потребуется разрешение органов опеки и попечительства, а также подтверждение, что права детей на доли в жилье будут соблюдены. Кроме того, важно заранее подготовить полный пакет документов — от выписки из ЕГРН и справки об остатке задолженности до согласия супруга и отчётов об оценке недвижимости. В Белгороде рынок недвижимости активно развивается, и при грамотном подходе квартиру с ипотечным обременением удаётся продать по рыночной цене. Однако из‑за множества юридических и банковских тонкостей самостоятельная сделка может затянуться или столкнуться с отказами. Профессиональное сопровождение помогает избежать ошибок, ускорить согласование с банком и правильно оформить все документы. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши специалисты разберут вашу ситуацию, подскажут оптимальный путь продажи и дадут персональные рекомендации.